小城市日本化,年夜城市香港化,会是我国楼市的未来吗?

作者: aysz01 分类: 日本留学 发布时间: 2020-09-25 04:41
作者:今日头条

文/楼市年夜家谈(quanadcom)

鹤岗房子白菜价现象让年夜家深刻认识到,房价最重要的照样取决于城市,城市的繁华与否直接决定房价的上限,甚至印象房价的下限,而鹤岗的低价住房,也给年夜众产生一个重要的启示:我过楼市的最终走向,难道真是小城市日本化年夜城市香港化吗?小城市日本化,年夜城市香港化,会是我国楼市的未来吗?

小城市日本化,年夜城市香港化,会是我国楼市的未来吗?

小城市日本化该怎么理解呢?去年日本的免费送房不少人应该有所耳闻,日本部分城市提出,只要在该城市落户,政府免费赠送一套房屋,然而并没有没有吸引若干日本公民,因为这种福利并不是涌现在东京、京都这一类城市,而是一些经济衰退、人口老龄化、人口流失严重的小城市,房屋年夜量空置,不少小城市一片空荡。小城市的日本化,其实鹤岗房子白菜价就是一个典范,小城市的人口流失现象将逐渐加重,房屋空置率的提高,也主要是落在小城市之上。

因此,敏感的房企已经开端逐步撤出小城市,炒佃农也在着手将小城市的房产尽快转卖,房价下摔倒照样小事,就怕小城市人烟稀少,房子就算想要低价出售,也卖不出去,只能砸在自己手里。

小城市日本化,年夜城市香港化,会是我国楼市的未来吗?

年夜城市的香港化又是什么情况呢?现在的香港毫无疑问是中国房价最高的城市,也是购房压力最年夜的城市,香港的恐怖的购房压力,来自于以下几点原因:

1、 香港经济繁华,决定香港的房价处于较高的经济水平;

2、 香港庞年夜的人口数量以及人口的密集,为香港房价的上涨提供巨年夜的动力;

3、 香港猖狂的炒房行为,为房价的上涨再添一波助力。

4、 香港城市面积较小,住房用地供给量有限,住房供给有限。

小城市日本化,年夜城市香港化,会是我国楼市的未来吗?

因此我们看到,香港几乎是中国最为拥挤的城市,如果在年夜陆购买一套40平米左右的住房,年夜众可能会默认是购买独身只身公寓,但对于香港居民而言,一套40平米的住房无权可以容纳四口之家,甚至已经认为空间相当裕如,不少香港居民现在宛如住在鸽笼之中。

而随着年夜城市的进一步扩大,人口逐步向年夜城市集中,未来中国人口散布失衡现象将逐渐加重,现在尚还存在返乡置业,逃离北上广的选择,未情由于资源向中心城市的集中,年轻人将失去退路别无选择,只能留在年夜城市。

小城市日本化,年夜城市香港化,会是我国楼市的未来吗?

年夜城市成长水平进一步提高,家当日渐成熟,而住房用地却在赓续削减,户籍制度的摊开,又再次吸引更多的人口向年夜城市流入,从历久来看,年夜城市的房价下降可能性不年夜,如果供给方不克不及带来更多的住房进入市场,年夜城市的港化,未必仅是一个猜测,很有可能就是我国楼市的未来。

随同着北上广小户型住房的流行,这一未来似乎并不遥远。

历久保持创作不易,如果您喜欢这篇文章,请年夜家点个赞,以示勉励。喜欢我就存眷一下哦,谢谢。

原文地址:房产

如果觉得我的文章对您有用,请随意打赏。您的支持将鼓励我继续创作!

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

标签云